Cuiabá · MT
A ausência do laudo de inspeção predial pode responsabilizar você pessoalmente em caso de acidente ou sinistro. A lei é clara — e o custo é do condomínio, não do seu bolso.
Código Civil Art. 1.348 · Lei nº 14.755/2023 · ABNT NBR 16747:2020
Em caso de acidente, colapso estrutural ou sinistro no condomínio, a primeira pergunta do juiz é: "onde está o laudo de inspeção predial?" Sem ele, você assume responsabilidade civil e — em casos graves — responsabilidade criminal por omissão.
Art. 1.348, V — O síndico é obrigado a conservar e guardar as partes comuns, sendo responsabilizado por danos decorrentes de omissão na gestão da manutenção predial.
A Lei do Marco Legal das Inspeções Prediais torna a inspeção obrigatória em todo o território nacional, com periodicidade definida conforme a idade e o tipo da edificação.
Art. 132 e Art. 250 — Expor pessoas a perigo por negligência em edificação pode configurar crime de perigo comum, com pena de reclusão de até 8 anos.
A inspeção predial é uma despesa de manutenção do condomínio, aprovada em assembleia e rateada entre os condôminos. Assim como a limpeza da caixa d'água ou a revisão dos elevadores, é uma obrigação coletiva — não um gasto pessoal do síndico.
Ao contratar a inspeção, você está cumprindo seu dever legal, protegendo os moradores e, principalmente, protegendo seu próprio nome e patrimônio pessoal de eventuais ações judiciais.
Cumpre a lei Está em conformidade com a Lei nº 14.755/2023 e o Código Civil, evitando multas e sanções administrativas ao condomínio.
Protege seu patrimônio pessoal Em ação judicial, o laudo é a prova de que você agiu com diligência. Sem ele, a presunção é de negligência.
Valoriza o imóvel dos condôminos Edifícios com laudo de inspeção em dia têm maior liquidez e facilidade de financiamento no mercado imobiliário.
Ganha credibilidade na gestão Apresentar o laudo em assembleia demonstra profissionalismo e transparência, fortalecendo sua posição como gestor.
Avaliação de cobertura, fachadas altas e estruturas de difícil acesso com imagens de alta resolução — sem andaimes ou riscos.
Relatório técnico completo com ART, classificação de anomalias por grau de risco e plano de manutenção prioritário.
Anotação de Responsabilidade Técnica junto ao CREA-MT incluída, garantindo validade jurídica plena ao documento.
Registro visual detalhado de cada anomalia identificada, com localização precisa e descrição técnica para facilitar os reparos.
Vistoria agendada em até 48h e laudo entregue dentro do prazo combinado. Atendemos Cuiabá, Várzea Grande e região.
Atendimento direto com o engenheiro habilitado — sem terceiros. Disponível para apresentar o laudo em assembleia, se necessário.
Você informa o endereço e tipo do edifício. Enviamos proposta em até 24h.
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Inspeção completa com drone e registro fotográfico detalhado de todas as áreas.
Entrega do laudo técnico assinado com ART — pronto para apresentar em assembleia.
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